4*- Superior Wellness-u. Resorthotel mit knapp 70 luxeriösen Zimmern in sehr bekannter Thermenregion Österreichs

– 2 x Innenpools, 1 x Aussenpool
– 9 Massageräume, 1 x Fitnessraum
– 8 Beauty & Healthrooms
– Restaurant & Bar
– Holidaycheck 89%-ige Weiterempfehlung (bei über 600 Bewertungen)
– von vielen Gäste als das Beste Resort-Hotel überhaupt in seiner Region beschrieben
– Alleinstellungs-Merkmale ohne Ende
– höchstmotivierte Mannschaft
– kein Renovierungsstau
– 69%- ige Vollbelegung mit enormer Steigerungsfähigkeit
– mit oder ohne Betreiber lieferbar
– realistischer Kaufpreis in Höhe von 7,8 Mio € plus 3,57% Makler-Courtage (brutto)
– 680.000 € Gewinn vor Steuern in 2017, Zinsen u. Abschreibung = EBIDTA
Objekt-ID A8080A

Für Selbstbetreiber: Eine bestehende Hypothek über 4 Mio € kann problemlos übernommen werden. Beim dann noch einzusetzenden Eigenkapital von ca. 4,4 Mio € (Kaufpreis & Nebenkosten) beträgt die Rendite auf das bereitgestellte Kapital 11,3 % da die Kosten für Zins & Tilgung der vorhandenen Hypothek bereits im EBITDA berücksichtigt sind.

Für reine Kapitalanleger liegt die Rendite bei ca. 8% da hier noch die Managementgebühr (oder Pachtvertrag) zu Buche schlägt.

Gewerbegrundstück mit bestehenden Hallen für Neuprojektierung oder Weiternutzung im sportlichen Bereich in Braunschweig

– 8.400 m² Nutzfläche
– 10.000 m² Grundfläche
– jetziger Bestand freitragende Hallenkonstruktion
– jetzige Nutzung für Tennis und sonstige Sportaktivitäten
– Umnutzung zu anderer Nutzung im Gewerbebereich möglich (mit Auflagen) | Keine Wohnbebauung
– Bebauungsplan sieht vor: GFZ 1.2 | GRZ 0. 7 | 4 Geschosse
– Kaufpreis 1,4 Mio € VHB zzgl. 5,95% Maklercourtage (brutto)
Objekt-ID: UB9KDGJ

Leerstehendes Bürogebäude in Wiesbaden OT

-geeignet für Büro / Praxen / Verwaltung oder Umwidmung Hotel / Boardinghaus
– Grundstück 4.870 m²
– Nutzfläche 4.060 m²
– Baujahr 1970
– Kaufpreis 3,4 Mio € zggl. 5,95% Maklercourtage (brutto)
Objekt-ID DB9LRRJ

Renommiertes, altehrwürdiges 3-Sternehotel in weltweit bekannter Stadt am Rhein

Renommiertes, altehrwürdiges 3-Sternehotel in weltweit bekannter Stadt am Rhein
– unmittelbar zentrale Lage im Mittelrheintal Rüdesheim | Bingen
– mit sehr guter Auslastung & Rendite (Faktor 11,2)
– direkter Rheinblick aus vielen Zimmern, fußläufige Nähe zum Fähranleger
– betreiberfreie Übergabe möglich
– 30 Gästezimmer | 60 Sitzplätze
– 1 Seminarraum, Frühstücksraum (kann als á-la-carte Restaurant genutzt werden), Küche
– Nutzfläche 1.000 m² (eventl. erweiterungsfähig)
– Grundfläche 550 m²
– Kaufpreis 1,69 Mio € zzgl. 5,95% Maklercourtage (brutto)
Objekt-ID = 5540KR