4*- Superior Wellness-u. Resorthotel mit knapp 70 luxeriösen Zimmern in sehr bekannter Thermenregion Österreichs

– 2 x Innenpools, 1 x Aussenpool
– 9 Massageräume, 1 x Fitnessraum
– 8 Beauty & Healthrooms
– Restaurant & Bar
– Holidaycheck 89%-ige Weiterempfehlung (bei über 600 Bewertungen)
– von vielen Gäste als das Beste Resort-Hotel überhaupt in seiner Region beschrieben
– Alleinstellungs-Merkmale ohne Ende
– höchstmotivierte Mannschaft
– kein Renovierungsstau
– 69%- ige Vollbelegung mit enormer Steigerungsfähigkeit
– mit oder ohne Betreiber lieferbar
– realistischer Kaufpreis in Höhe von 7,8 Mio € plus 3,57% Makler-Courtage (brutto)
– 680.000 € Gewinn vor Steuern in 2017, Zinsen u. Abschreibung = EBIDTA
Objekt-ID A8080A

Für Selbstbetreiber: Eine bestehende Hypothek über 4 Mio € kann problemlos übernommen werden. Beim dann noch einzusetzenden Eigenkapital von ca. 4,4 Mio € (Kaufpreis & Nebenkosten) beträgt die Rendite auf das bereitgestellte Kapital 11,3 % da die Kosten für Zins & Tilgung der vorhandenen Hypothek bereits im EBITDA berücksichtigt sind.

Für reine Kapitalanleger liegt die Rendite bei ca. 8% da hier noch die Managementgebühr (oder Pachtvertrag) zu Buche schlägt.

0 Kommentare

Dein Kommentar

An Diskussion beteiligen?
Hinterlasse uns Deinen Kommentar!

Schreibe einen Kommentar

Deine E-Mail-Adresse wird nicht veröffentlicht. Erforderliche Felder sind mit * markiert.